新市民如何界定？購房補貼咋申領？

市住建局解讀《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》

　　為認真貫徹落實國家及省穩地價、穩房價、穩預期的總體目標，促進我市房地產市場健康平穩發展，日前，市住建局聯合市相關部門共同制定了《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》。『人纔購房補貼如何申領、何時到位？』『異地公積金用戶如何享受哈市公積金貸款政策？』針對《意見》中部分公眾關心關注的問題，10月26日，市住建局發布《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》惠民政策解釋。

　　人纔補貼如何申請、何時發放？

　　內容：為吸引留住具有大中專以上學歷的人纔在哈購房，施行購房補貼政策，對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保的，以及已自主創業的，年齡在35歲以下的各類人纔，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標准按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制本科生3萬元、大中專生(含技工院校)2萬元。購房人纔的購房情況經人社、教育、住建部門共同認定，購房人出具經網簽確認的商品房買賣合同後，市財政將資金撥付資金申請部門負責發放。本項補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

　　解釋：滿足對與本地用人單位簽訂聘用合同或服務協議、繳納6個月社保，以及自主創業，年齡在35歲以下條件的，以教育部門審核認定的學歷為准發放人纔補貼。申請者持購房補貼認定申請表原件(哈爾濱住建微信公眾號等方式下載)、本人身份證明原件及復印件、本人銀行卡原件及復印件、學歷證明原件及復印件(畢業證、學位證)向市住建局提出購房補貼申請。審核通過即可享受購房補貼政策，補貼視流程進度於一個季度內發放至購房者提供的本人銀行賬戶中。

　　『新市民』如何界定

　　內容：對原籍不在當地，因工作或上學等各種原因來哈的新市民，在哈購置首套商品房時即可享受購房補貼，購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標准為1萬元，購房人出具經網簽確認的商品房買賣合同後，市財政將資金撥付資金申請部門負責發放。享受本項補貼政策的，不再享受哈爾濱市人民政府及其所屬部門出臺的其他住房補貼政策。

　　解釋：主要針對戶籍不在哈爾濱的購房者，無學歷、勞動關系、社保繳存年限等限制，購房即可享受1萬元的購房補貼，申請流程及發放時間與本地購房者相同。

　　房齡如何計算？

　　內容：在確保房屋抵押物價值的前提下，結合我市實際，放寬二手房公積金貸款房齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與房齡之和不超過50年。

　　解釋：房齡按貸款申請年份與不動產權證書(或房屋所有權證書)登記的建成年份之差計算。

　　異地繳存公積金職工購房如何享受本地公積金貸款政策？

　　內容：允許異地繳存公積金職工在哈購房申請公積金貸款，實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

　　解釋：異地公積金中心繳存職工，須提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、近12個月個人繳存明細和公積金繳存地房產部門出具的房產套數證明，在哈購房申請公積金貸款時，享有與哈市職工同等住房公積金貸款政策。

　　何種條件下靈活就業人員和城鎮個體工商戶可申請繳存住房公積金

　　內容：放寬靈活就業人員建戶繳存公積金政策，社保開戶即可申請繳存住房公積金。

　　解釋：能夠提供當前正常繳納養老保險或納稅收入證明的靈活就業人員和城鎮個體工商戶，可自願繳存住房公積金。