央行降息公積金啥時調？哈市公積金貸款利率明年1月1日起調整

　　8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，對貸款市場報價利率(LPR)進行下調。此次利率下調後，公眾對公積金貸款利率是否有變化以及公積金相關政策相關諮詢開始增加。24日，記者采訪哈爾濱住房公積金管理中心了解到，目前，公積金貸款利率未發生變化，如有調整將從2023年1月1日起，按照人民銀行規定進行利息調整。

　　此次央行發布的1年期貸款市場報價利率為3.65%，此前為3.7%，下調5個基點；5年期貸款市場報價利率為4.3%，此前為4.45%，下調15個基點。這是1年期LPR自今年1月以來的首次降息，是5年期LPR自今年5月以來的第二次降息。此次降息之後，房貸的最優利率(首次購買普通住房)可以低至4.10%。

　　目前哈市公積金貸款利率是，首套房5年以下(含5年)為2.75%；5年以上為3.25%；二套房5年以上為3.575%。盡管目前央行下調了貸款市場報價利率(LPR)，但公積金中心暫不調整，需在每年1月1日，按人民銀行規定，再進行利息調整。

　　有職工諮詢現在有商貸沒還完，是否可以公積金貸款？對此，哈住房公積金中心介紹，只要職工商貸還款情況良好，征信報告上沒有連續三次或累計六次的逾期記錄的，可以申請公積金貸款，貸款時需減去商業貸款額及信用卡欠款(5000元以內不計算)後且個人貸款最高額度為60萬元，以家庭為單位最高額度為80萬元，具體情況也可諮詢公積金貸款經辦網點。