『一手拿鑰匙一手領產權證』｜『交房即交證』首批產權證下發

市民趙女士(右)鑰匙和房證一起拿。

　　『今天我既拿到房屋鑰匙又拿到了房證，太便利了。』5月27日，道外區居民趙女士拿到了中海·觀瀾庭項目新房鑰匙，同時還拿到了房屋產權證。該項目886戶居民、39戶商業將隨著開發企業入戶時間安排，成為哈市『交房即交證』改革試點的第一批受益者。

　　『交房即交證』是指針對完成建設工程竣工綜合驗收備案的房地產項目，市不動產登記交易事務中心通過對商品房買賣合同網簽備案、綜合驗收備案、房產測繪、稅費繳納、不動產登記全鏈條流程再造，開發企業在向購房人交付房屋的同時交付不動產權證書，實現『交房即交證』服務新模式。

　　據市不動產登記交易事務中心相關負責人介紹，在市政府的綜合統籌下，該中心將『交房即交證』改革試點納入今年重點攻關項目。通過篩選，將能按期竣工無違建、無抵押查封事項、不欠繳各類稅費用且市場信用良好的項目和企業作為試點。

　　同時，各部門聯動，跟蹤服務，各行業部門在項目建設期間主動對接服務，協調解決項目建設中遇到的問題。住建、資源規劃、消防、屬地街道辦等監管部門創新舉措，采取『多驗合一』方式聯合驗收，配發門牌號；市住建局簡化流程，提前完成對項目商品房實測面積、現售方案審核備案；市不動產中心同步完成對項目的首次登記，使項目具備『交房即交證』所需的全部外部條件。

　　此外，實行駐場服務、帶證入戶。哈市不動產中心創新改革，將『不動產+N』服務延伸至開發企業，將居民新建商品房轉移登記嵌入到開發企業入戶流程，為企業開闢授權端口，受理居民辦證申請；同時采取駐場分隊方式，跟蹤服務，讓老百姓在拿到入戶鑰匙的同時，拿到不動產證書，實現帶證入戶。

　　以往從交房到居民拿到不動產證書，通常至少需要一年左右時間。『交房即交證』的改革實施，將倒逼哈市房地產市場的行業規范性，充分激發市場活力，同時也極大提昇了政府審批效能，實現居民、企業、政府的『三方共贏』。